Behoefte aan starters -en seniorenwoningen in Bleiswijk

Bleiswijk – Uit onderzoek is gebleken dat er de komende tien jaar behoefte is aan starters -en seniorenwoningen in Bleiswijk. Op 23 april 2020 heeft de raad besloten dat er een nota uitgangspunten wordt opgesteld voor de locaties: Lange Vaart en Merenweg. Dit is besloten naar aanleiding van het woningbehoefteonderzoek ‘Bleiswijk in beeld’ en de notitie ‘Woningbouwontwikkeling in Bleiswijk’. Tijdens de beeldvormende vergadering afgelopen week gaf projectleider gebiedsontwikkeling Jeroen Koch uitleg over de eerste stap, namelijk de Nota van Uitgangspunten. 

De online bijeenkomsten met omwonenden van oktober zijn goed bezocht. Hieruit is gebleken dat de omwonenden liever geen hoogbouw willen. Dit wordt nog wel een uitdaging aangezien er uit het woonbehoefte onderzoek is gebleken dat er wel behoefte is aan appartementen. Om een goed beeld te krijgen van de wensen en behoeften van met name starters en senioren in Bleiswijk, is aan de STEC Groep opdracht gegeven een woningbehoefteonderzoek uit te voeren, specifiek gericht op Bleiswijk. Uit het woningbehoefteonderzoek blijkt dat de kwantitatieve woningbehoefte in Bleiswijk beperkt is. De dorpskern kent vooral een kwalitatieve vraag. Onderzoek wijst uit dat er een tekort is aan woningen voor specifieke doelgroepen. In Bleiswijk zijn voldoende eengezinswoningen. Demografische gegevens laten zien dat het aantal gezinnen de komende tien jaar niet of nauwelijks toeneemt. Dezelfde gegevens laten zien dat het aantal ouderen in Bleiswijk de komende jaren zal toenemen. Uit onderzoek is gebleken dat senioren een toenemende interesse hebben in appartementen, terwijl het aanbod van appartementen en gelijkvloerse woningen in Bleiswijk relatief laag is. Ook is er een tekort aan betaalbare woningen voor starters. De reeds aanwezige eengezinswoningen zijn relatief duur en voor starters niet bereikbaar. Toevoegingen aan de woningvoorraad dienen daarom vooral gericht te zijn op de bouw van woningen voor senioren en starters. Om het krachtige verenigingsleven in Bleiswijk in stand te houden en de sterke sociale structuur te behouden, dient het woningaanbod in Bleiwijk ook (beperkt) gericht te worden op jonge gezinnen van buiten Bleiswijk. Naast een toenemende behoefte aan levensloopbestendige woningen voor ouderen is er, zeker op korte termijn, behoefte aan betaalbare woningen voor starters. In de Nota van Uitgangspunten wordt ingegaan op het ontwikkelperspectief, stedenbouw, verkeer, duurzaamheid, grondbeleid en participatie. Bleiswijk heeft een eigen karakter en een sterke sociale en maatschappelijke structuur. “Dit zijn wij als vertrekpunt bij de ontwikkeling van deze twee locaties”, zegt Koch. Er heerst een dorpse sfeer. De Bleiswijkse Zoom en Rottemeren zijn belangrijke trekpleisters in het gebied. In de toekomst wil Bleiswijk meer in de woningbehoefte voorzien. Het aantrekken van jonge gezinnen van buiten Bleiswijk blijft ook een aandachtspunt. “Met deze woningbouw en met het aantrekken van jonge gezinnen willen we ervoor zorgen dat voorzieningen in Bleiswijk vitaal blijven”, zegt Koch. Volgens de projectleider zullen de ontwikkelingen verspreid over de jaren plaatsvinden. Dit wordt gedaan om de mensen uit Bleiswijk ook de kans te bieden, om voor deze woningen in aanmerking te komen. In de Lange Vaart zullen er ongeveer tweehonderd woningen komen. Als optie zou je dit volgens Koch ook kunnen accentueren met bepaalde type woningen: met de te ontwikkelen woningbouw voor de Lange Vaart wordt ernaar gestreefd om de groene en dorpse karakter te behouden. Belangrijk is ook dat de monumentale schoorsteen in de Lange Vaart behouden blijft. Er wordt gestreefd om de nieuwbouw zoveel mogelijk te laten aansluiten bij de bebouwing. In de Merenweg zullen er tussen de 500 en 700 woningen gebouwd gaan worden. Ook voor deze locatie geldt dat de groene en dorpse uitstraling zoveel mogelijk behouden moet blijven. De bomenrij en lintstructuur aan de Merenweg kan eventueel doorgetrokken worden tot de kruising van de Noordeindseweg. De nieuwbouw biedt ook mogelijkheden om het recreatief netwerk en de relatie met de Rottemeren te versterken door fietsverbindingen. Voor beide gebieden wordt er aandacht besteed aan duurzaamheid, een terugkerend thema binnen de gebiedsontwikkelingen in Lansingerland.